Zárt ajtók mögött

Az utóbbi időszakban több olyan hírrel is találkozhattunk, mely szerint még a főváros frekventált részein is sorjáznak a bezárt üzletek, kiadó helyiségek. A jelenlegi gazdasági helyzet valóban nem a legkedvezőbb, de a tendencia bármikor fordulhat. És persze a fővároson kívül is van élet.

Az üzlethelyiségek a legkülönbözőbb vállalkozásoknak adhatnak otthont. A vegyesbolttól a vendéglátó egységekig széles a paletta, ám a gazdaság aktuális helyzete mindenkit érint. Az utóbbi időszak pedig nem alakult a legkedvezőbben ebből a szempontból és várhatóan még nem is értünk a lejtő aljára. Ettől függetlenül a gazdaság a maga tempójában és lehetőségeihez képest igyekszik talpon maradni, ám sokaknak egyre nehezebb.

Ennek egyik eredménye az egyre több bezárt üzlet, vagy a növekvő kiadó üzlethelyiség kínálat egyaránt. A működést sok esetben nem csupán a rezsidíjak nagymértékű emelkedése lehetetleníti el, hanem a folyamatosan növekvő bérleti díjak is. Előbbi szempontból az ingatlanpiac meglehetősen tehetetlen, ám utóbbi esetben mindig hivatkozhatnak a változó tendenciákra. A kedvezőtlen árképzés pedig egy idő után megfordul, így a kiadó üzlethelyiség is újra vonzó alternatíva lehet.

Nem széllel szemben

Az ilyen nagy gazdasági változások esetén persze sokan sajnálkoznak és érzik úgy, hogy adott esetben mások kárát fordítják a saját hasznukra. A jelenlegi tendenciák valóban szomorúak, ám a piaci viszonyok ebből fakadó változásai már más lapra tartoznak. A növekvő kiadó üzlethelyiség kínálat és az ideiglenesen csökkenő kereslet ugyanis előbb-utóbb az árak apadásához vezet. A stagnálás már mostanra is elérkezett, de a továbbiakban csökkenés várható.

Így tehát – bár extrém tanácsnak tűnhet – most, vagy a közeljövőben lehet érdemes lépni. És ez természetesen nem csupán az új szereplőknek, hanem az esetleg korábban leállásra kényszerült, tapasztalt bérlőknek is ugyanúgy szól. Egy kedvezőtlen helyzetből kivezető út első lépése a lehetőségek folyamatos monitorozása és az azonnali cselekvés. Nincs ez másként a kiadó üzlethelyiség kínálat szempontjából sem.

Vidéki kilátások

A gazdasági helyzet országos méreteket ölt, ám az üzlethelyiségekre vonatkozó kedvezőtlen hírek elsősorban a főváros frekventált részeiről szóltak. Ez önmagában nem képes pontos képet adni az helyiségek aktuális lehetőségeiről, hiszen egy szűk és egyébként is magasabb áron értékesített szegmensről beszélünk. A nyüzsgő belvároson és Budapesten túl is van azonban élet, mely a kiadó üzlethelyiségek szempontjából sokkal kedvezőbb lehet.

Az energiaárak ellen jelen pillanatban kollektíven nem sok minden tehető, de az üzlethelyiségek bérleti díján jelentős költségek foghatók. Egy olyan profilú vállalkozás esetében pedig, ahol az energiafogyasztás kevésbé jelentős tényező, ezen még nyerni is lehet. Vidéken és a főváros kevésbé frekventált részein jellemzően alacsonyabb bérleti díjjal számolhatunk, mely nagyobb teret ad a kísérletezésnek. Egy üzlet elindítása mindig tartogat kockázatot, ez pedig jelenleg hatványozottan igaz, de kedvező lehetőségek most is rendelkezésre állnak.