A tervrajzok és az építőanyagok megléte mellett kicsit több mindenre lesz szükségünk az építési projektek elvégzéséhez. A generálkivitelezés szempontjából egy olyan stratégiai megközelítésre van szükségünk, amely biztosítja a költséghatékonyságot a minőség romlása nélkül. Kereskedelmi beruházások, lakásfelújítások, házépítések esetében is szükséges a minőségi kivitelezés. Cikkünkben segítünk eligazodni az építkezésekben, úgy, hogy közben maximalizáljuk a költséghatékonyságot.

Részletes tervezés és a projekt nagysága

A költséghatékony építési projekt alapja a jól átgondolt terv és a költséghatékonyság. A részletes tervezésre még az alapkőletétel előtt szükségünk lesz. Határozzuk meg egyértelműen a projektben résztvevők hatáskörét, felelősségét. Ez fontos a határidő betartása, a teljesítendő feladatok elvégzése és a konkrét célt illetően. A generálkivitelezés tervben pontosan le van fektetve, hogy kinek mi a dolga a projekt elejétől egészen a végéig és az is, hogy mi mibe fog kerülni.  Ezzel a lépéssel minimálisra lehet csökkenteni a váratlan kiadások kockázatát.

Versenytárgyalás és beszállítói tárgyalások

Soha ne elégedjünk meg az első vállalkozóval, hanem a generálkivitelezés árak és szolgáltatások tekintetében is versenyeztessünk meg többet. Ez a folyamat lehetővé teszi, hogy kedvezőbb árat érjünk el úgy, hogy közben a minőségből semmit sem veszítünk. A beszállítókkal is üljünk le tárgyalni, hiszen hatalmas költségmegtakarítást eredményezhet az anyagok és a szállítás tekintetében.

Anyagválasztás

Gondos mérlegelést igényel a projekt céljainak tökéletesen megfelelő építési anyagok kiválasztása. Keressünk olyan anyagokat, amelyek egyensúlyt teremtenek a minőség és a megfizethető ár között. Ha szükséges, akkor keressünk alternatívákat egy-egy építési anyag tekintetében. Vegyük figyelembe a karbantartással és a tartóssággal járó hosszabb távú kiadásokat, hogy a beruházásunk sokkal rövidebb idő alatt térüljön meg.

A szerződések átláthatósága

Az átlátható és egyértelmű szerződések fontosak a költséghatékony projektekhez. Dolgozzunk szorosan együtt a generálkivitelezővel és írjunk egy részletes megállapodást, amely a projektet pontosan körbehatárolja. Határozzuk meg az ütemezéseket, a projekt terjedelmét, a fizetési feltételeket és a lehetséges módosítások lehetőségét is. Egy jól megfogalmazott szerződés elősegítheti azt, hogy az együttműködésünk gördülékeny legyen.