Nem kertelünk, a régi ház felújítás valóban nagy volumenű kihívás, amelynek során számos akadályt kell leküzdenünk.

Viszont, ha sorra megfelelünk a kritériumoknak, egy minden ízében kényelmes, komfortos, kiváló energiaigényű, környezetbarát otthon boldog tulajdonosainak mondhatjuk magunkat.

Egyre több embert foglalkoztat a régi házak felújítása

Ez a tendencia nem a véletlenül műve. A zsúfolt nagyvárosok stressztől és a folyamatos rohanástól megcsömörlött embere ugyanis ösztönösen vágyja és igényli a békés, zavartalan falusi idillt. Elég csak kicsit szétnéznünk az barátink, ismerőseink között: sokan vannak, akik a városi létet feladva vidékre költöznek, és régi parasztházak felújításába vágják a fejszéjüket.

Az a bizonyos kézzel fogható báj

Hosszú, takaros fehér ház, nyitott tornáccal, hatalmas portával. A tornácon piros muskátlik illatoznak, miközben játékos szellő simogatja a nyitott ablakban felsejlő fehér függönyeket. Ugyan, ki ne szeretné ilyen békés környezetben tölteni a mindennapjait? A régi parasztházak romantikus bája megkérdőjelezhetetlen – ezt a bájt viszont foggal-körömmel védenünk kell, s még a legkorszerűbb módszerek kereszttüzében sem szabad „kiirtani” a környezetből.

Más kor – más igények

Azt azért ne feledjük el, ezek az épületek minimum százévesek. A 20. század hajnalán az elődeink pedig teljesen máként gondoltak a házépítésre, s úgy alapvetően a mindennapokra. A mai modern kor viszont új kihívások elé állít minket, így, ha a parasztház korszerűsítése mellett tettük le a voksunkat, a régi alapokat az új módszerekkel okosan kell összefésülnünk. E kettő kombinálása, ahogy azt már megjegyeztük, bizony nem egyszerű, különösen, ha saját kezűleg végeznénk a munkát.

A helyszíni felmérés fontosságáról

Ezen a ponton pedig el is érkeztünk a korszerűsítés egy igencsak sarkalatos részéhez. Figyelem! Annak érdekében, hogy a felújítás beváltsa a hozzá fűzött reményeket, mindenképpen profi szakember segítségét kell igénybe vennünk. A projekt sikerét továbbá a részletes és alapos állapotfelmérés is nagyban meghatározza. Ha még csak szemezgetünk a lehetőségek között, és több kiszemelt ingatlan is van a tarsolyunkban, a helyszíni szemlével fényt deríthetünk az épületek pontos állapotára. Ha az alapzat és a tetőszerkezet rossz állapotban van, készüljünk fel arra, hogy a felújítás is rengeteg pénzt fog felemészteni.

Régi ház felújítás: a vályogház szigetelése

A tornácos házak modernizálásának sikere tulajdonképpen a helyes szigetelőanyagok használatán áll vagy bukik. Különbeséget kell tennünk külső és belső szigetelés között. Az előbbi a víztől -például a talajvíztől- védi meg az ingatlant, az utóbbi pedig a hőmegtartásban játszik nagy szerepet. Fontos! Ha az épület szigetelése kerül terítékre, a hagyományos, avagy modern anyagokat teljes mértékben el kell felejtenünk!

Régi ház felújítás – az első buktató

Nos, 100 éve bizony az őseink egyáltalán nem úgy vélekedtek az épületek szigetelésével kapcsolatban, mint az emberek manapság. Úgy is mondhatjuk, „akkoriban” a szigetelésnek egyáltalán nem nyilvánítottak nagy szerepet. Persze ez manapság nem elfogadható – megfelelő szigetelés nélkül ugyanis a vizesedést sem kerülhetjük el, ami a falak átnedvesedéshez, a roppant nagy kellemetlenséggel járó penész kialakulásához és a dohos szaghoz vezet.

Régi ház felújítás: a lábazati szigetelésről

Mivel a régi parasztházak döntő többségben vályogtéglából épültek, a talajvíz is komoly problémát tud okozni mind az alapzatnak, mind a falaknak. A vályogból készült téglák jellegzetesen jó nedvszívók ugyanis. Annak érdekében, hogy ezt a problémát kiküszöböljük, lábazati szigetelésről is gondoskodnunk kell. Ezt szakember nélkül lehetetlen kivitelezni – külső lemezbefúrásra, azaz bitumenes lemezek beépítésére van ugyanis szükség. Sok esetben a szakember mélyebb árkot váj a falak mentén, amit aztán apró kavicsokkal tölt fel, ezáltal segítve a talajvíz optimális eloszlását, egyúttal megakadályozva az alapzat és falak vizesedését.

Régi ház felújítás: a belső szigetelésről

Milyen anyagokkal szigeteljük a szobákat? Nos, a jóöreg hungarocell sajnos ez esetben nem kínál járható utat. A közkedvelt olcsó megoldás sajnálatos módon a parasztházak szigetelésénél pont az ellenkező hatást éri el, mint amit szeretnénk. A kiváló szigetelésű hungarocell ugyanis olyannyira jól bezárja a szobákat, hogy azok képtelenek lélegezni. Ez pedig a falak nyírkossá és penészessé válásához vezet. Az egyéb típusú nikocell anyagok szintén nem jöhetnek szóba, ha a belső szigetelés kerül terítékre. A páraáteresztő, lélegző természetes ásványi gyapottal való szigetelése viszont abszolút jó ötletnek bizonyul.

A megfelelő nyílászárók megtalálása

A nagyobb kaliberű lakásfelújítások egyik fontos mérföldköve a nyílászárók cseréje. Ha az ablakok és ajtók cseréjére kerül sor, szintén a jóllélegző anyagból készített egységek háza tájáról válogassunk. A műanyag egységek, bár valóban megvan a maguk utánozhatatlan előnye, sajnos a parasztházak esetében nem bizonyulnak szerencsés választásnak – ellenben a natúrfából készült ablakokkal és ajtókkal.

Jó választás a gipszkarton mennyezet?

Ha a mennyezet „szépítése” kerül terítékre, sokan teszik le a voksukat a gipszkartonos megoldás mellett. Nos, a gipszkarton valóban felhasználóbarát anyag és – megfelelő fújható üveggyapot padlás szigetelés fejében- jó választás is a parasztházak esetében, viszont tagadhatatlan, hogy elvesz valamit abból a bizonyos autentikus bájból, amiről már oly sokat beszéltünk. Nagyon mutatós megoldás például, ha a régi ház felújítás során a plafon renoválásánál meghagyjuk az eredeti gerendás kialakítást. Ha a fagerendák már nem esztétikusak, vékonyra szeletelt falécekkel burkolhatjuk őket, ezáltal őrizve meg a belső helyiségek eredeti, natúr, hamisítatlan vidékies atmoszféráját.

Télen fűt, nyáron hűt?

A „régiek” előszeretettel mondták ezt az otthonaikról, de vajon még ma is érvényes e kijelentés? Ha mindent jól végeztünk a szigeteléssel kapcsolatban, akkor mindenképp. A parasztházak ugyanis rendkívül jól képesek megőrizni a kellemes hőt a téli hideg napokon, a nyári kánikulában pedig hűvösen tartják a szobákat. Ez a vastag falaiknak, és szigetelésüknek köszönhető. Az eredmény pedig: egy minden ízében energia- és környezetbarát, idilli otthon.

Bónusz tipp: a belső dizájnra is fektessünk nagy hangsúlyt

Nagyméretű kályha, esetleg pados kemence a nagyszobában – le ne bontsuk ezeket a valódi kincseket! A régi idők fűtőtesteit is lehet korszerűsíteni, s ha még nem is az eredeti rendeltetésük szerint használjuk azokat, kétségtelenül sokat tesznek az otthonunk hangulatához. Ugyanez igaz a nyitott tornácra is. Bár sokan döntenek úgy a felújítás során, hogy bezárják a teraszt, ha szeretnénk megőrizni a parasztház egyedi báját, hagyjuk inkább -legalább részben- nyitva a tornácot.

Anyagilag megéri a régi parasztház felújítása?

Abszolút! Nem mehetünk el szó nélkül a tény mellett, miszerint ezek a vidéki ingatlanok sok esetben telekáron is megvásárolhatók. S bár a felújítást, ha mindent jól akarunk csinálni, nyilván nem ússzuk meg olcsón, mindent egybevetve anyagilag sokkal jobban jövünk ki, mintha modern ingatlan megvételében, felújításában gondolkodnánk.