Az otthonfelújítás mindig komoly anyagi és logisztikai kihívást jelent a tulajdonosok számára. A kormány új támogatási programja jelentős segítséget nyújt az érintett háztartások számára, lehetővé téve a fenntarthatósági és energetikai célkitűzések megvalósítását. A következőkben a BiztosDöntés.hu segítségével mutatjuk be a program részleteit.

Az Otthonfelújítási támogatás előzményei

Az idei évben életbe lépő Otthonfelújítási támogatási program előző változata nagy érdeklődésre tartott számot és igen népszerűnek bizonyult. A támogatás 2021. január 1-től 2022. december 31-ig volt igényelhető, lehetőséget biztosítva arra, hogy az igénylők legfeljebb 6 millió forint értékű felújítást végeztethessenek, melyből 3 millió forintot vissza nem térítendő támogatásként igényelhettek vissza.

A program lezárultát követően sokan vártak egy új, felújításra szánt támogatási lehetőségre. Az új Otthonfelújítási támogatás heteken belül elérhető lesz, azonban ajánlott alaposan megvizsgálni a feltételeit, mivel azok jelentősen eltérnek az előző programtól.

A támogatás forrása és lebonyolítása

A kormány a támogatásra valamivel több, mint 108 milliárd forintos keretösszeget jelölt meg, amelyhez a forrást az uniós RePowerEU program biztosítja. Az itthoni támogatási program lebonyolításáért a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) lesz felelős, és a támogatást az MFB Pontokon lehet majd igényelni.

Az MBP Pontokat három banknál, az MBH Bank, az OTP Bank és a Gránit Bank egyes fiókjaiban jelölik majd ki. A tervek szerint 266 MBP Pont létesül az ország 134 járásában.

Új feltételek a támogatáshoz

A támogatásra vonatkozó jogszabály tervezetét a Kormány közzétette, és 2024. május 6-ig lehetett véleményezni.

Ellentétben a korábbi programmal, az új támogatás nem kötődik gyermekvállaláshoz. Így azok is pályázhatnak rá, akik nem élnek már együtt nagykorúvá vált gyermekeikkel, vagy akiknek nincsenek gyermekeik.

Feltétel viszont, hogy az igénylő a felújítandó lakásban éljen. Az igényelheti a támogatást, aki 2024. május 1-ig bejelentkezett az adott ingatlanba.

Az igénylőnek nem lehet köztartozása vagy nagyobb közüzemi tartozása, és a hitelképesség is feltétel.

Előtérben az energetikai felújítások

Az új támogatási program kifejezetten az energetikai felújításokra koncentrál, és csak egy- vagy többlakásos lakóházakra vonatkozik. A célkitűzés a Kádár-kockaként ismert házak korszerűsítése, amelyek 1945 és 1990 között épültek, és amelyek fűtésrendszerét, nyílászáróit és használati melegvíz rendszerét lehet modernizálni a támogatás segítségével.

A támogatás felhasználható nyílászárók cseréjére, szigetelésre, hangszigetelésre, a fűtési és használati melegvíz rendszerek korszerűsítésére, valamint a gázkazánok cseréjére, kéménybéleléssel együtt.

A támogatás feltétele, hogy a felújítás révén 30 százalékos energiamegtakarítást érjenek el, amit energetikai tanúsítvánnyal kell igazolni.

A támogatási program struktúrája

A támogatási program három részből áll: önerő, kamattámogatott hitel és a támogatás.

Az önerőként használt saját megtakarítás legalább a felújításra szánt keretösszeg 14,3 százaléka, legfeljebb 1 millió forint. A vissza nem térítendő támogatás és a kamattámogatott hitel összege együtt legfeljebb 6 millió forint lehet.

Ezek aránya az ingatlan elhelyezkedése alapján változik. A jogszabály által meghatározott alacsonyabb jövedelmű járásokban a támogatás aránya nagyobb (legfeljebb 3,5 milló forint), míg a hitel aránya kisebb (legfeljebb 2,5 millió forint) lehet. Az átlagos jövedelmű járásokban a kettő aránya fele-fele, míg magas jövedelmű járásokban az alacsony jövedelmű járásoké fordítottja lehet.

Ezen felül az egyéni jövedelmi helyzet is számít a támogatás és hitel arányának elbírálásakor.

A hitelt 0 százalékos kamattal lehet törleszteni, a futamidő legfeljebb 10 év lehet. A felújítandó ingatlant nem kell bevonni fedezetként a hitel mögé.

Lakáshitellel, személyi kölcsönnel is kombinálható

Ha a tervezett otthonfelújítás költségei meghaladják az Otthonfelújítási támogatás keretösszegét, fontolja meg egy piaci lakáshitel vagy személyi kölcsön felvételét is. Ezek a lehetőségek segítségével kiegészítheti a támogatást, így a szükséges, illetve a jogszabályban meghatározott munkálatokon túl további kényelmi javításokat is finanszírozhat. Ezáltal az otthona nem csak megfelel majd az alapvető igényeknek, hanem valódi kényelmet is nyújthat.

A hitel kiválasztásakor ügyeljen arra, hogy a havi törlesztő részletek harmonizáljanak a háztartása költségvetésével. Érdemes több bank ajánlatát is megvizsgálni, hogy a legkedvezőbb feltételeket választhassa. Egy jól megválasztott hitelkonstrukció lehetővé teszi, hogy a felújítás során ne csak a szükségszerű beavatkozásokat, hanem az otthonosságot fokozó további fejlesztéseket is megvalósíthassa.

Összegzés

A jelenlegi Otthonfelújítási támogatás egyedülálló lehetőséget kínál az energiahatékonyság javítására és az otthonok modernizálására. Az új rendszer rugalmas támogatási struktúrája minden érintett számára előnyös lehet, ösztönözve a lakások energiafogyasztásának csökkentését és az életminőség javulását.