Amikor új otthonunkat szeretnénk megvásárolni, számos kérdést kell mérlegelnünk: az árat, a helyszínt és természetesen azt, hogy milyen típusú ingatlant keresünk. Akik családi házban nőttek fel, sokszor el sem tudják képzelni magukat egy társasházban, míg aki egy folyton nyüzsgő lakótelepen él, unalmasnak tarthatja a kertvárosi életet. Ha azonban nincs ilyen egyértelmű álláspontunk a kérdésben, nagy dilemmát jelenthet annak eldöntése, hogy lakást vagy családi házat válasszunk-e. Mindkettőnek megvannak a maga előnyei és hátrányai, az alábbiakban ezeket vizsgáljuk.

A családi ház előnyei

A magánélet tiszteletben tartása

Egy kertes házban saját családtagjainkon kívül senkihez nem kell alkalmazkodnunk: nem panaszkodik a szomszéd, ha kopog a cipőnk a padlón, vagy ha szerinte hangosan nézzük a tévét, de mi sem hallgatjuk minden este az alattunk lakó pár veszekedését, esetleg a fenti gyerekek hangos játékát. Ha becsukjuk az ajtót, magunkban lehetünk, és – hacsak nem tartunk hangos bulit a kertben – senki nem fog beleszólni abba, hogy mit csinálunk.

Az udvar

A legtöbben valószínűleg azért döntenek a családi ház mellett, mert saját kertet szeretnének. Ezt ugyanis úgy hasznosítjuk, ahogy csak szeretnénk: megtermelhetjük a család számára a zöldségeket, tarthatunk haszonállatokat, építhetünk egy medencét a nyári forróság enyhítésére, vagy vendégül láthatjuk barátainkat egy kerti sütögetésre. Az udvar természetesen sok munkával jár, ezt azonban bőven kárpótolja az érzés, amikor reggeli kávénkat csendben és nyugalomban fogyaszthatjuk el a teraszunk magányában.

 

Személyre szabhatóság

Családi házunkat bizonyos jogszabályi keretek között úgy építjük fel vagy úgy alakítjuk át, ahogy csak szeretnénk. Ha nagyobb élettérre vágyunk, ráépíthetünk egy újabb emeletet, ha pedig a ház külsejét változtatnánk meg, ezt is kedvünk szerint megtehetjük. Így nem probléma az, ha a család bővülése miatt már nincs elég szobánk, hiszen megvan a lehetőségünk az alapterület növelésére.

Nehézségek a családi házban

Anyagi terhek

Már a vásárláskor láthatjuk, hogy jóval nehezebb családi házhoz jutni: egy eladó lakás Szegeden akár harmadával is olcsóbb lehet, mint egy kertes ház ugyanebben a városban. A költségek azonban itt nem érnek véget: ingatlanunkban bármi meghibásodik vagy felújításra szorul, annak árát nekünk kell előteremteni, hiszen nem áll mögöttünk a közösen használt épületrészek fenntartásáért felelős társasház.

A családi ház sokszor nagyobb alapterületű mint egy lakás, így a fenntartási költségek, rezsidíjak is magasabbak, arról nem is beszélve, hogy a kertet gondozni kell, ami szintén megdobhatja a havi kiadásainkat.

Távolság a belvárostól

A családi ház nagy előnye – hogy távol van a világ zajától – könnyen problémává válhat, amikor reggelente munkába igyekszünk, a gyerekeket szeretnénk eljuttatni az iskolába, vagy egyszerűen elfogy otthon egy alapanyag a vacsorához, és gyorsan be kellene vásárolni. Ilyenkor sokszor nincs más lehetőségünk, mint autóba ülni, ez pedig a reggeli és délutáni forgalomban idegörlő lehet.

A karbantartás nehézségei

Az ingatlant természetesen rendben kell tartani: takarítani, megszerelni az elromlott eszközöket. Ha azonban családi házban élünk, ezek a munkák többszörösen is megjelenhetnek: a kertet folyamatosan gondozni kell: a füvet lenyírni, ősszel a lehullott levelekkel bajlódni, télen pedig a hólapátolás nehezítheti meg az életünket. Egy lakásban nincs ilyen probléma, hiszen azért fizetjük a közös költséget, hogy ezeket megoldják helyettünk.

A lakás előnyei

Kedvezőbb ár

Azok, akik első ingatlanjukat vásárolják, az esetek túlnyomó részében lakásban gondolkodnak. Nem is csoda, hiszen ezek irányára általában meg sem közelíti a családi házakét: egy kisebb kertes ház áráért már vásárolhatunk egy tágas lakást Budapest külvárosában, az eladó lakások Szegeden, Debrecenben vagy éppen Pécsen ráadásul még ennél is olcsóbbak lehetnek.

Kedvező elhelyezkedés

Emeletes házakat alapvetően a városok frekventáltabb részein találhatunk, ennek pedig óriási előnye, hogy minden karnyújtásnyira van tőlünk: a vendéglátó egységek, szórakozóhelyek és éttermek nagyrészt a belvárosban kapnak helyet, így ha a közelben lakunk, ezeket gyalogosan vagy a tömegközlekedés igénybevételével is könnyen elérhetjük. Így amiatt sem kell aggódnunk, ha a vacsora mellé meginnánk egy pohár bort, hiszen nem kell mindenáron autóba ülnünk.

A lakás hátulütői

Szomszédok

Természetesen lehetünk olyan szerencsések, hogy a társasházban kialakuló lakóközösség minden tagjával tökéletes a kapcsolatunk, ez azonban elég ritkán történik így. Ha a falak nem elég vastagok, még a mellettünk lakó beszélgetéseit is hallhatjuk, és biztosak lehetünk benne, hogy lesz legalább egy szomszéd, aki folyton panaszkodik a mindennapi életből adódó zajok miatt.

A parkolás nehézségei

Akár minden nap autóval járunk dolgozni, akár csak a nagybevásárlásokhoz ülünk kocsiba, a belvárosban mindig gondot fog okozni a parkolás. Ha nem tartozik saját mélygarázs az ingatlanunkhoz, akkor ezt sokszor az utcán kell megoldanunk, azt azonban semmi sem garantálja, hogy a lakás előtti tökéletes parkolóhelyünk a nap végére is szabad lesz még.

Gondoljuk át az igényeinket

Láthatjuk, hogy számos szempontot kell figyelembe venni a döntés során: ami az egyik oldalon előnyként, az a másikon hátrányként jelentkezik. Amikor belekezdünk a keresésbe, gondoljuk át, hogy mi számunkra a legfontosabb. Ha a nyugalmat és a csendet kedveljük, a családi ház lesz a nekünk való, ha azonban élvezzük a pörgést és az éjszakai életet, akkor válasszunk inkább egy belvárosi lakást. Ha minden oldalról megvizsgáltuk a kérdést, biztosak lehetünk abban, hogy a legjobb döntést fogjuk meghozni.